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CFi.CN讯：数据显示，第36周20城新房成交同比增8%，11城二手房同比增10%，其中一线城市新房同比增速尤为亮眼。政策面持续加码，武汉放宽商贷公积金提取频次，广东推进低效用地再开发，云南出台“十五五”城市更新规划，多地释放积极信号。

近期机构研报指出，当前地产销售量价仍有压力，但结构性机会凸显。研报认为，区域深耕型房企凭借高拿地精准度和小管理半径优势，在缩圈行情中更易获取优质地块——中海西安溢价40%、华润北京溢价17.4%、越秀广州降成本1.4亿元拿地，印证龙头择时择地能力强化。

研报指出，推荐绿城、滨江、华润、越秀等深耕核心城市的开发类房企，同时关注太古地产、贝壳等具备稳定现金流与α属性的运营型标的。销售回暖叠加土储优化，正成为驱动股价的关键催化剂。

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